Le dispositif GRL : Avantages pour les propriétaires


Intégré dans un contrat d’assurances, le dispositif GRL comporte trois garanties de base :

  1. La garantie des Loyers Impayés

    La garantie des Loyers Impayés couvre, dans la limite d’un plafond de 70.000 €, l’intégralité des loyers, charges et taxes, indemnités d’occupation éventuelles, quittancés au locataire, ce jusqu’à la récupération du logement par le propriétaire.

  2. La garantie des Dégradations Locatives

    La garantie des Dégradations Locatives couvre, dans la limite d’un plafond de 7.700 € TTC (3.500 € TTC pour un logement meublé) les travaux de remise en état du logement suite aux dégradations éventuelles à la charge du locataire et constatées lors de son départ.

  3. La garantie des Frais de contentieux

    La garantie des Frais de Contentieux permet à l’Assureur d’engager, au nom du propriétaire, les démarches judiciaires de résiliation du bail et d’expulsion à l’encontre du locataire de mauvaise foi.

    Le coût des actes - huissier, avocat - est compris dans le plafond de 70.000 € de la garantie Loyers Impayés.

  4. La garantie complémentaire Protection Juridique

    Intégrée à la formule LOGIS-ZEN GRL PLUS, cette garantie permet au propriétaire de bénéficier de la sécurisation juridique complète du contrat de location qu’il signe avec le locataire.

  5. Une offre de contrats adaptés aux caractéristiques des locataires

    En fonction des éléments relatifs au contrat de location et de ceux relatifs au statut du locataire, LOGIS-SUR permet au propriétaire de faire son choix entre trois formules de contrats dont deux intègrent le dispositif GRL

    • LOGIS-ZEN GRL
    • LOGIS-ZEN GRL PLUS
    • LOGIS-ZEN CONFORT
    Découvrez nos offres LOGIS-ZEN

Les formules LOGIS-ZEN déchargent totalement le propriétaire de la gestion des relations contentieuses avec son locataire. Cette gestion est du ressort de l’Assureur qui mène les procédures en lieu et place du propriétaire.

Le dispositif GRL et les offres LOGIS-ZEN dispensent le propriétaire de demander au candidat-locataire un garant. Cette facilité accroît la potentialité de trouver un locataire et simplifie la vérification du dossier de location qui ne portera plus que sur les seuls éléments relatifs au locataire.

Dans le dispositif GRL, les candidats locataires en statut précaire (hors CDI confirmé) sont acceptés sous réserve que leurs ressources représentent au moins deux fois le montant du loyer, charges comprises.

Le dispositif GRL s’applique aussi pour les candidats locataires bénéficiant d’un statut pérenne – CDI confirmé – mais dont le taux d’effort est compris entre 28 et 50 %.

Pour les candidats locataires en CDI confirmé et ayant un taux d’effort inférieur à 28 %, le dispositif GRL ne s’applique pas. Le propriétaire peut souscrire à l’offre d’assurance loyers impayés LOGIS-ZEN CONFORT qui prend en compte cette typologie de locataires.

Le dispositif GRL et les offres d’assurances loyers impayés LOGIS-ZEN s’intègrent dans le droit de propriété du bailleur, la mise en œuvre des garanties s’exerçant dans le respect des dispositions de la loi de juillet 89 qui régit les rapports locatifs.

Dans ce cadre, le propriétaire conserve toujours :

  • le choix de son locataire
  • la possibilité de récupérer son logement dans les conditions de la loi de 89

Les contrats d’assurances loyers impayés proposés dans le cadre des offres LOGIS-ZEN permettent aux propriétaires de déduire intégralement la prime de leurs revenus fonciers.

Cette sécurité financière de l’Assureur profite au propriétaire qui dispose ainsi d’un contrat d’assurance pérenne.

Aux bénéfices qu’obtiennent ainsi les propriétaires du dispositif GRL répondent les avantages qu’en tirent les locataires.

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Les Avantages Client LOGIS-ZEN

  • Gestion rapide de l'ensemble de vos biens
  • Édition et envois automatique de vos quittances de loyer
  • Comptabilité personnalisée et alertes d'évènements
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